Изменение целевого назначения земельного участка - Бюро Оценки

Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение (смена) целевого назначения земельного участка – это внесение изменений в документы с целью приведения в соответствие целевого использования земельного участка в документах и по факту. Таким образом, землепользователи могут адаптировать документы под вид хозяйственной деятельности, которая проводится на данной территории, и, соответственно, имеют право на гарантию защиты их прав на землю.

Приведем пример случаев, в которых возникает необходимость изменения (смены) целевого назначения земельного участка:

  1. для физического лица - решили начать строительство на участке, а в документах прописано целевое назначение "особисте селянське господарство";
  2. для юридического лица – приобрели земельный участок у физического лица (для "будівництва…" или "особисте селянське господарство"), но по факту проводится коммерческая деятельность;
  3. для юридического лица – деятельность предприятия по факту отличается от целевого назначения земельного участка, которое указано в документах на земельный участок и прочие.

Изменение (смену) целевого назначения земельного участка производят с помощью разработки проекта землеустройства относительно отвода земельного участка

Процедура разработки проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со сменой целевого назначения состоит из следующих этапов:

  • - во-первых, необходимо обратиться за помощью в землеустроительную организацию, у которой есть соответствующие сертификаты на выполнение работ;
  • - изменение (смена) целевого назначения земельного участка проводится на основании заявления собственника земельного участка, такое заявление необходимо заверить нотариально;
  • - далее представителями землеустроительной организации проводится кадастровая (геодезическая) съемка и выполняется разработка проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со сменой целевого назначения;
  • - для дальнейшего оформления документы подаются на согласование в территориальный Госгеокадастр и территориальный отдел архитектуры, проводится получение заключений («высновков») о согласовании условий нового вида использования земельного участка, дополнительные согласования возможны в случаях, предусмотренных законом;
  • - далее документы подаются в территориальный Госгеокадастр, проводится получение «витяга» из данных государственного земельного кадастра;
  • - подача документов в местный совет для получения решения об утверждении проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со сменой целевого назначения;
  • - проведение регистрации информации о новом виде использования земельного участка в Реестре вещных прав.

Для начала разработки проекта землеустройства относительно отвода земельного участка со сменой целевого назначения необходимо предоставить такой пакет документов:

  • - нотариально заверенное заявление собственника о смене целевого назначения земельного участка;
  • - документ о праве на земельный участок (выписка из Реестра вещных прав, государственный акт и прочее);
  • - документ на право собственности на объект недвижимого имущества (имущественный комплекс) (при наличии);
  • - для юридического лица – уставные документы предприятия, для физического лица - паспорт гражданина и идентификационный код;
  • - нотариально заверенная доверенность, если обращается не владелец недвижимого имущества лично.

Обратите внимание, что на территорию, в которую входит земельный участок, должен быть разработан Детальный план территории или План зонирования территории (зонинг).

Для решения вопроса по изменению (смене) целевого назначения земельного участка обращайтесь к нам по телефонам (067)-574-76-46, (067)-574-76-37 или приходите на бесплатную консультацию по адресу: г. Днепр, улица Святослава Храброго (бывшая улица Чкалова), 12 или ТРЦ Наша Правда, Слобожанский проспект, 31д, 2 этаж.

Посмотреть цены на Изменение целевого назначения земельного участка
Наименование услуг Срок выполнения Стоимость
Техническая документация на присвоение кадастрового номера (приватизированный земельный участок) 2-3 мес 5500 грн
Техническая документация на присвоение кадастрового номера (не приватизированный земельный участок) 2-3 мес 5000 грн
Техническая документация на раздел земельного участка 2-3 мес 6000 грн
Техническая документация на обьединение земельных участков 2-3 мес 5500 грн
Техническая документация по установлению границ сервитута 2-3 мес 6000 грн
Проект землеустройства по отводу земельного участка 3-4 мес 7000 грн
Проект землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка 3-4 мес 8000 грн
Технические материалы для приватизации земельного участка 2 недели 2000 грн
Обменный файл в формате .ХМL 1 неделя 1000 грн
Нормативная денежная оценка участков от 5000 грн.