Приватизація ділянки під житловим будинком
Замовник має у власності житловий будинок. Земельна ділянка для його обслуговування не приватизована.
Власник будинку звернувся з питанням отримання у власність території.
Під час аналізу документів виявилось, що в технічному паспорті на будинок вказана «норма» приватизації землі 0,0800 га. Фактично вся територія займає 0,0900 га і так було завжди. При цьому раніше земельну ділянку оформлювати не починали, її межі не встановлювали. А «норма» в технічному паспорті могла з'явитись з різних причин, будинок побудований був у 1978 році та за цей час були неодноразові зміни в законодавстві.
Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування в м. Дніпро зазвичай пропонують «обрізати» земельну ділянку до площі, яка відповідає нормі. Фактично це означає, що треба відмовитися від частини землі, яка вже перебуває у користуванні та підлягає приватизації.
Що ж робити?
Командою Бюро Оцінки було запропоновано альтернативу. Ми запропонували Замовникові актуалізувати документи на нерухомість: організували оновлення технічного паспорта, внесення данних про нерухомість до актуального Реєстру речових прав. Важливим елементом був аналіз інвентаризації сусідів - перевірка меж суміжних ділянок та факт її приватизації.
Це дозволило приватизувати ділянку в повному обсязі. І Замовник отримав у власність площу, якою фактично користується багато років.
Такий же випадок?
Залиште свої контакти і ми передзвонимо Вам.
Схожі кейси
Оформлення землі 6 топовим ВНЗ в місті Дніпро
Силами Бюро оцінки 6 топових ВНЗ Дніпра отримали актуальні документи на землю.
Нормативна грошова оцінка міст Ніжин та Маріуполь
Оцінка земель населеного пункту для подальшого розрахунку оплати оренди і податку землі.
Оформлення прав на землю промпідприємствам
У промислових підприємствах це як правило щільна забудова, велика кількість під'їзних шляхів, багато охоронних зон інженерних комунікацій і важливо завжди встановити приналежність комунікації – підприємства або населеного пункту.
