• alt
  • alt
  • alt
UA
RU
UA
RU
Мы в соц. сетях:
  • alt
  • alt
  • alt
Землеустройство

Землеустройство

Оформление земли для коммерческого использования

По закону получить землю в собственность, аренду или постоянное пользование может каждый гражданин Украины. Если цель эксплуатации земельного участка – коммерческая  деятельность с последующим получением прибыли, то оформление права на земельный участок, на котором отсутствует объекты недвижимого имущества, осуществляется путем проведения земельных торгов. На конкурентной основе. Этот аспект регулируется статьей 134 Земельного кодекса Украины.

Классификатор видов использования земельных участков позволяет использовать земли жилой и общественной застройки с целью ведения коммерческой деятельности. Отметим также, что по закону возведение малых архитектурных форм не нуждается в регистрации. Поэтому на собственном или арендованном приусадебном участке можно строить МАФы для коммерческой деятельности. Возможно и возведение капитальных сооружений с той же целью. Но в данном случае здание понадобится ввести в эксплуатацию здание согласно букве закона.

  • Для оформления земли под коммерческое использование необходим участок с целевым назначением земель застройки, общественной или жилой. Если участок относится к этой категории, то застройщик может самостоятельно решить, с какой именно целью пользоваться землей.  Но вид использования территории не должен отличаться от вида застройки (использования) территории согласно Генеральному плану.  
  • Также возможен вариант раздела участка. Часть будет использоваться для жилого строительства, а другая – под возведение коммерческой недвижимости или МАФа.

Внимание! Если генеральный план уже утвержден, то нельзя вносить изменения в течение пяти лет. Вид использования должен соответствовать генплану. Если нужно внести изменения в вид функционального использования участка, то они обязательно отражаются и на генеральном плане. 

Отметим, что внести земельный участок в перечень основных средств производства можно только после регистрации права в Государственном земельном кадастре и Реестре имущественных прав на недвижимое имущество. 

Порядок оформления земли под коммерческую деятельность зависит от исходных данных. Для законного ведения коммерческой деятельности нужна земля в категории земель застройки. Обязательно наличие кадастрового номера участка (в государственных актах старого образца кадастровый номер не указан, понадобится получить новый).

Оформление земли для коммерческой деятельности требует индивидуального подхода. Необходимо учесть все нюансы и детали, чтобы не иметь неприятных последствий в финансовом и юридическом плане.

Сертифицированные специалисты «Бюро оценки» рассмотрят ваш случай, изучат актуальную исходную информацию. Мы предложим наиболее эффективный алгоритм действий с максимальной результативностью. Поскольку задача непростая, требующая знаний и опыта, доверьтесь профессионалам.

Нужна консультация? Обратитесь к нам лично или по контактным номерам телефонов! Мы гарантируем быстрый, качественный результат!

Хотите оформить землю без бумажной волокиты и очередей?

Оставьте контакты и получите бесплатную консультацию эксперта прямо сейчас

Спасибо!

Ваши контакты отправленны

Наш эксперт свяжется с Вами в ближайшее время

alt