Установление границ населенного пункта

Что такое границы населенных пунктов?

Границы населенных пунктов – условные замкнутые линии, разделяющие разные административно-территориальные единицы.

На что влияют границы населенных пунктов?

• На размер территории, на которую распространяются полномочия органов местного самоуправления, исполнительной власти;
• На размер территории проведения нормативной денежной оценки земель; 
•  На размер земельного налога и платы за землю;
•  На территорию действия юрисдикции органов градостроительства.

Чем опасно отсутствие четких границ населенных пунктов?

• Вопрос земельного налога и платы за землю напрямую связан с наполнением бюджета. Чем больше неопределенности, тем больше поле для злоупотребления властными полномочиями.
• На распоряжение одним и тем же участком могут претендовать разные органы. Возможны и кардинально противоположные решения. Или наоборот – возникают участки-«призраки». На них не обращают внимание исполнительные власти, так как считают, что это не «их» территория.
• Юридические и финансовые негативные последствия и для владельцев участков.

Установление границ населенных пунктов делает невозможными споры между органами власти, местного самоуправления касательно принятых решений о перераспределении земельных участков.

 

Как установить границы населенных пунктов?

Границы административно-территориальных единиц устанавливаются на основе проектов землеустройства об установке (изменении) границ населенных пунктов. Проекты разрабатываются с учетом генерального плана населенного пункта. Вести подобную деятельность могут только сертифицированные землеустроительные организации. 

«Бюро оценки» поможет в любой ситуации. Независимо от того, есть старые кадастровые документы или отсутствуют. Были они разработаны до вступления в силу Закона Украины «О землеустройстве» или позже. Также вас может заинтересовать: приватизация земли, присвоение кадастрового номера или проект землеустройства.

Важно! Информация касательно границ административно-территориальных единиц, установленных до вступления в силу Закона Украины «Про землеустройство», вносится в Государственный земельный кадастр на основании проектов формирования территории.

“Бюро оценки” поможет собрать нужный пакет документов. Мы учитываем актуальное законодательство и интересы представителей территориальной общины. Согласно закону установление границ населенных пунктов должно обеспечивать сохранение историко-культурных ценностей, природных ландшафтов. Районирование территории поможет ее наиболее рациональному использованию и развитию. 

Сотрудничество с «Бюро оценки» гарантирует деятельность в правовом поле в интересах заказчика! Свяжитесь с нами ‒ и получите более подробную информацию на консультации. 

Часто задаваемые вопросы про установление границ населенного пункта

 

➤ Почему важно четко установить границы населенного пункта?

• Могут быть юридические и финансовые негативные последствия для владельцев участков.
• Также это влияет на размер земельного налога и платы за землю.
• Чтобы четко понимать права и полномочия в управлении того или иного участка, ведь на распоряжение одним и тем же участком могут претендовать разные органы.

➤ Как установливаются границы населенных пунктов в Днепропетровской области?

Границы устанавливаются на основе проектов землеустройства об установке (изменении) границ населенных пунктов и разрабатываются с учетом генерального плана населенного пункта.

➤ Где заказать установление границ населенного пункта?

Вы можете заказать установление границ населенного пункта в “Бюро оценки”. специалисты помогут собрать полный пакет документов, учитывая актуальное законодательство и интересы представителей территориальной общины.