Комплекс услуг для нотариальной сделки

Если вы решили продать недвижимое имущество, то подготовкой документов стоит заниматься еще до того, как нашли человека, который готов купить вашу недвижимость.

Любая нотариально оформленная сделка, направленная на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей ее сторон априори считается значимой и очень важной. Но нотариус перед удостоверением договора проверяет «чистоту» нотариальной сделки, статус и правомочность сторон, их право на владение отчуждаемым имуществом (если речь идет, например, о договоре купли-продажи земельного участка).

Поэтому наличие кадастрового номера, записей в Госреестре прав на недвижимое имущество, Госземкадастре – непременное, то есть обязательное условие заключение нотариальной сделки. На практике часто возникает ситуация, когда собственник земли имеет на руках государственный акт старого образца, а кадастровый номер такому участку не присвоен. Соответственно, формально подтвердить право владения, пользования и распоряжения им лицо не может. Естественно, что нотариус откажет в удостоверении договора купли-продажи участка.

Указанный выше случай – частный. Но подобных ситуаций возникает множество. Поэтому, если физическое или юридическое лицо начинает что-либо оформлять «с нуля» (право пользования на землю с возможностью ее последующей приватизации, право на строительство объекта недвижимости и т.д.), лучше обратиться к профильным специалистам, заключив с ними договор на оказание какой-либо разовой услуги или на предоставление комплекса таких услуг (в том числе одной основной и нескольких – сопутствующих).  

Если речь идет о нотариальном оформлении соглашения (в приведенном случае – по купле-продаже земельного участка), то, заключив договор с землеустроительной организацией для сопровождения нотариальной сделки с недвижимостью, заказчик может рассчитывать не только на предоставление консультаций, технико-экономического обоснования по предстоящей нотариальной сделке, но и проверки существующих документов, информации, находящейся в госреестрах прочее.

Зачем нужны нотариальные сделки?

Нотариус перед заключением гражданско-правовых соглашений проверяет наличие записей о недвижимом имуществе в государственном Реестре прав, наличие кадастрового номера на земельный участок и внесение информации в Государственный земельный кадастр, наличие самочинных пристроек, ограничений и обременений на недвижимое имущество.

Рекомендация наших специалистов – документы на недвижимое имущество нужно проверить заранее!

При отсутствии кадастрового номера процедура может занять до 2 месяцев. Если вы достроили часть дома без разрешительных документов, то к общему сроку подготовки документов до оформления добавляется еще 1 месяц и т.д. Также Вас может заинтересовать: геодезические работы и землеустройство.

Наша компания готова помочь вам в подготовке документов к нотариальному соглашению!

Мы предлагаем вам

• обратиться в нашу компанию и заказать 3 смежных услуги за 1 визит;
• заказать техническую документацию по присвоению кадастрового номера на государственный акт старого образца;
• узаконить самовольную застройку, если здание построено до 2015 года;
• выполнить экспертную оценку домовладения или земельного участка.

Обращаем Ваше внимание, что каждая ситуация с документами на недвижимость может быть уникальной, поэтому только при встрече с экспертом и нотариальном оформлении сделки можно определить, какую именно подготовительную работу необходимо провести в Вашем случае.

Часто задаваемые вопросы про комплекс услуг для нотариальной сделки 

➤ Какая стоимость выполнения комплекса услуг для нотариальной сделки?

Цена рассчитывается индивидуально и зависит от набора услуг, которые выполняют в процессе оформления земельного участка.

➤ Какой срок выполнения комплекса услуг для нотариальной сделки?

Срок зависит от набора услуг, которые выполняют в процессе оформления земли