НГО земель населеного пункту

Нормативна грошова оцінка земель населеного пункту

Нормативна грошова оцінка земель - це розрахунок капіталізованого рентного доходу від землі. Підставою для розрахунків є затверджені величини нормативів.

Під нормативами розуміють коефіцієнти, затверджені законодавством України. Вони необхідні для уточнення базової вартості земельної ділянки.

При розрахунках враховуються такі чинники:

• Географічне розташування ділянки в межах населеного пункту;
• Особливості інфраструктури (наявність комунікацій);
• Функціональне використання земельної ділянки (цільове призначення).

Для чого проводиться нормативна грошова оцінка земель?

Нормативна оцінка земель населеного пункту лежить в основі визначення розміру орендної плати: орендарі сплачують встановлений договором відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в межах населеного пункту.

Нормативна оцінка земель в межах населених пунктів проводиться один раз в 5-7 років згідно із законом. На відміну від ділянок сільськогосподарського призначення та земель за межами населеного пункту, нормативна оцінка земель населеного пункту проводиться для всього міста/селища одночасно. Також вас може зацікавити приватизація землі, присвоєння кадастрового номеру або проект землеустрою.

Як проводиться нормативна грошова оцінка земель?

• аналізується геодезична основа на населений пункт, що є в наявності;
• складається відповідна технічна документація;
• подаються документи на затвердження до місцевої ради;
• дані реєструються в територіальному відділі Держгеокадастра.

Нормативну грошову оцінку земельних ділянок можуть проводити тільки сертифіковані землевпорядні організації, які розробляють документацію із землеустрою.

Кращий спосіб отримати якісний результат в рамках закону - звернутися до професіоналів «Бюро оцінки». У нашому «арсеналі» необхідні сертифікати та високоточне обладнання. Наші співробітники компетентні, досвідчені та готові надати додаткову інформацію за запитом.