Комплекс послуг для нотаріальної угоди

Якщо ви вирішили продати нерухоме майно, то підготовкою документів варто займатись ще до того, як знайшлась людина, що готова купити вашу нерухомість.

Будь-яка нотаріально оформлена угода, спрямована на встановлення, зміну чи припинення прав та обов'язків її сторін апріорі вважається значимою і дуже важливою. Але нотаріус перед посвідченням договору перевіряє «чистоту» угоди, статус і правомірність сторін, їхнє право на володіння майном, що відчужується (якщо йдеться, наприклад, про договір купівлі-продажу земельної ділянки).

Тому наявність кадастрового номера, записів у Держреєстрі прав на нерухоме майно, Держземкадастр – неодмінна, тобто обов'язкова умова укладання нотаріальної угоди. Насправді часто виникає ситуація, коли власник землі має на руках державний акт старого зразка, а кадастровий номер такій ділянці не присвоєно. Відповідно, формально підтвердити право володіння, користування та розпорядження ним особа не може. Звісно, ​​що нотаріус відмовить у посвідченні договору купівлі-продажу ділянки.

Вказаний вище випадок – окремий. Але таких ситуацій виникає безліч. Тому, якщо фізична чи юридична особа починає щось оформлювати «з нуля» (право користування на землю з можливістю її подальшої приватизації, право на будівництво об'єкта нерухомості тощо), краще звернутися до профільних фахівців, уклавши з ними договір на надання будь-якої разової послуги або надання комплексу таких послуг (у тому числі однієї основної та кількох супутніх).

Якщо йдеться про нотаріальне оформлення угоди (у наведеному випадку – щодо купівлі-продажу земельної ділянки), то, уклавши договір із землевпорядною організацією для супроводу угоди з нерухомістю, замовник може розраховувати не лише на надання консультацій, техніко-економічного обґрунтування щодо майбутньої угоди, а й перевірки існуючих документів, інформації, що перебуває у держреєстрах тощо.

 

Навіщо потрібні нотаріальні угоди?

Нотаріус перед укладенням цивільно-правових угод перевіряє наявність записів про нерухоме майно в державному Реєстрі речових прав, наявність кадастрового номеру на земельну ділянку та внесення інформації до Державного земельного кадастру, наявність самочинних прибудов, обмежень та обтяжень на нерухоме майно.

Рекомендація наших спеціалістів - документи на нерухоме майно потрібно перевірити заздалегідь!

При відсутності кадастрового номеру процедура може зайняти до 2 місяців. Якщо ви добудували частину будинку без дозвільних документів то до загального строку підготовки документів додається ще 1 місяць тощо. Також Вас може зацікавити: техніко економічне обгрунтування чи приватизація присадибної земельної ділянки.

Наша компанія готова допомогти вам в підготовці документів до нотаріальної угоди! 

 

Ми пропонуємо вам

• звернутись в нашу компанію та замовити 3 суміжні послуги за 1 візит;
• замовити технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру на державний акт старого зразку;
• узаконити самочинну забудову, якщо будинок збудовано до 2015 року;
• виконати експертну оцінку домоволодіння або земельної ділянки.

Звертаємо Вашу увагу, що кожна ситуація з документами на нерухомість може бути унікальною, тому лише при зустрічі з експертом можна визначити яку саме підготовчу роботу необхідно провести у Вашому випадку. 

Часті питання про комплекс послуг для нотаріальної угоди

➤ Яка вартість виконання комплексу послуг для нотаріальної угоди?

Ціна розраховується індивідуально та залежить від набору послуг, які виконуються у процесі оформлення земельної ділянки.

➤ Який термін виконання комплексу послуг для нотаріальної угоди?

Термін залежить від набору послуг, що виконуються в процесі оформлення землі.