30 Грудня 2020

Нові підходи в розробленні земельної та містобудівної документації

24.07.2021 року набирає чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель". Положення Закону спростять життя громадянам, підприємствам, бізнесу, землевпорядним організаціям, всім територіальним громадам та органам виконавчої влади.

Ділимося деякими тезами Закону та нововведень:

• з'явиться поняття "функціональне призначення території" замість "види використання земельної ділянки";
• зміна цільового призначення земельної ділянки визначатиметься власником земельної ділянки самостійно без розроблення проєкту землеустрою;
• для безоплатної приватизації земельної ділянки або отримання у користування ділянки державної або комунальної власності подання заяви буде здійснюватись в електронному вигляді через Публічну кадастрову карту України;
• запровадиться нова містобудівна документація;
• комплексний план просторового розвитку території територіальних громад. За його допомогою буде визначатись вимоги щодо використання території в межах та за межами населених пунктів; комплексний план, генеральний план населеного пункту, детальний план території отримають статус не тільки містобудівної документації, а й документації із землеустрою. Розроблення такої документації буде допускатися виключно за участю сертифікованого інженера-землевпорядника;
• можливість громад утворювати власні органи містобудування та архітектури, які зможуть видавати містобудівні умови та обмеження на всій території громади.

Як ми бачимо, всі наведені зміни мають позитивну тенденцію і в статті наведені не всі позиції покращень. Слідкуйте за новинами та анонсами на нашому сайті.