Зміна цільового призначення земельної ділянки

Змінити цільове призначення – один з найбільш популарних запитів. Експлуатація земельної ділянки визначається актуальним законодавством. Користуватися землею можна відповідно до призначення. Воно визначається рішенням органу місцевого самоврядування на підставі документації із землеустрою та законодавчої бази України.

Коли виникає необхідність змінити цільове призначення ділянки?

• Згідно з документами ділянка призначена для ведення сільського господарства, але ви вирішили побудувати на ній будинок.
• Ви придбали ділянку для будівництва, але фактично здійснюєте комерційну діяльність.
• На ділянці є нерухомість під знесення, а в майбутньому планується ведення сільського господарства.

Будь-яке фактичне відхилення при користуванні ділянкою від його призначення вимагає зміни документації.

Змінити цільове призначення може тільки землевпорядна організація з відповідними сертифікатами. Також вас може зацікавити поділ землі, сервітут на земельну ділянку, нормативна грошова оцінка.

Коли можна змінити цільове призначення ділянки?

Спочатку потрібно перевірити, чи можна змінити цільове призначення ділянки. Перевіряється інформація на основі викопіювання з генерального плану населеного пункту. Зміна цільового призначення можливо тільки в рамках генерального плану.

«Бюро оцінки» перевірить можливість зміни цільового призначення землі. Ми запропонуємо найкращий варіант для вас!

Порядок зміни цільового призначення земельної ділянки

• Звернутися в «Бюро оцінки». Написати заяву на зміну цільового призначення земельної ділянки;
• Ми зробимо геодезичну зйомку;
• На основі зйомки розробимо проект землеустрою;
• Узгодимо проект землеустрою з відповідними організаціями:

1. Держгеокадастр;
2. Місцевий відділ архітектури і містобудування;
3. В окремих випадках може знадобитися узгодження з іншими організаціями (органи лісового, водного господарства, культурної спадщини, структурні підрозділи екології та природних ресурсів України і так далі).

• Після рішення органу місцевого самоврядування про затвердження проекту вносимо зміни в систему Державного земельного кадастру.
• Ви отримаєте «витяг» з Державного земельного кадастру про зміну цільового призначення ділянки.

Якщо на ділянці знаходиться житловий будинок, то додатково звертатися до реєстру прав на нерухоме майно не потрібно. Після зміни цільового призначення інформація з Госгеокадастра автоматично передається в цей реєстр.

Використання землі не за призначенням карається законом. Це значно ускладнює або унеможливлює різні юридичні операції з ділянкою в майбутньому. Особливо проблемно самовільне будівництво будівель на ділянках з іншим цільовим призначенням.

«Бюро оцінки» допоможе на всіх етапах від складання заяви до отримання витягу з Державного земельного кадастру. Звертайтеся до досвідченим сертифікованим професіоналам!

Будемо раді допомогти!

Часті питання про зміну цільового призначення землі

 

➤ Як змінити цільове призначення земельної ділянки?

Цільове призначення земельної ділянки змінюється за допомогою розробки проекту землеустрою.

➤ Яка вартість робіт із зміни цільового призначення земельної ділянки?

Вартість проекту відведення по зміні цільового призначення стартує від 8000 грн

➤ Який термін виготовлення проекту відведення зміни цільового призначення?

До 3-х місяців